Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ FREIRE, 820
Bairro / Região
Vila Monte Alegre
Unidade de Referência (SQL)
4717901991
CEP
04304-111
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 557.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R MAJ FREIRE, 820 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta08/04/2025 | R MAJ FREIRE, 820 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/06/2023 | R MAJ FREIRE, 820 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 23/01/2023 | R MAJ FREIRE, 820 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 14/02/2022 | R MAJ FREIRE, 820 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/10/2021 | R MAJ FREIRE, 820 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 12/07/2021 | R MAJ FREIRE, 820 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R MAJ FREIRE, 820 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 820 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 820 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 820 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 820 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 820 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R MAJ FREIRE, 820 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•310 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.