Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOARES DE AVELLAR, 396
Bairro / Região
Ed Jd Belvedere
Unidade de Referência (SQL)
4719603017
CEP
04306-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 435.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 152) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/11/2025 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 183) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 18/07/2025 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 134) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 08/07/2025 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 204) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/06/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 182) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 28/05/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 111) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta12/04/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 61) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 28/03/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 132) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 486.137 |
| 31/01/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 144) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/02/2023 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 91) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/11/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 132) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/01/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 122) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 29/11/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 193) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 372.500 |
| 07/06/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 191) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 07/06/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 92) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/05/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 112) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 152)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 183)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 134)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 204)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 182)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 111)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 61)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 132)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 144)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 91)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 132)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 122)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 193)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 191)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 92)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 396 (AP 112)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.