Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SOARES DE AVELLAR, 850
Bairro / Região
Ed Jd Belvedere
Unidade de Referência (SQL)
4719801196
CEP
04306-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 394.800 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/02/2025 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 12) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/04/2024 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 24) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 03/02/2023 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO 94) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 28/09/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 53) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 394.800 |
| 08/09/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 14) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/05/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 74) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 13/04/2022 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 24) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 01/10/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO 94) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/05/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 121) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 13/01/2021 | R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO 41) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 12)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 24)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO 94)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 53)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 14)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 74)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 24)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO 94)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO. 121)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R SOARES DE AVELLAR, 850 (APTO 41)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.