Ficha de Inteligência do Prédio
R ITATIAIA, 52
Vl Guarani • CEP: 04310-010 • Unidade Selecionada: 4720100732
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 7 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 379.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 447.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 23 transações
- Apartamentos: 17
- Garagem: 6(mediana: R$ 83.854)
Usado no cálculo
7 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 272.000 a R$ 447.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 23 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/07/2025 | R ITATIAIA, 52 (AP 116) | Apto | 93 m² | R$ 447.000 | |
10/07/2025 | R ITATIAIA, 52 (AP 82) | Apto | 85 m² | R$ 270.764,44 | |
10/07/2025 | R ITATIAIA, 52 (BOX 1 A 72) | Vaga | 2211 m² | R$ 88.508,43 | |
21/06/2024 | R ITATIAIA, 52 (AP 126) | Apto | 119 m² | R$ 272.000 | |
18/06/2024 | R ITATIAIA, 52 (AP 114) | Apto | 119 m² | R$ 400.000 | |
18/06/2024 | R ITATIAIA, 52 | Vaga | 1616 m² | R$ 50.000 | Geral |
15/03/2024 | R ITATIAIA, 52 (AP 16) | Apto | 119 m² | R$ 320.000 | |
13/12/2023 | R ITATIAIA, 52 (AP 44) | Apto | 119 m² | R$ 379.000 | |
13/12/2023 | R ITATIAIA, 52 (BOX 1 A 72) | Vaga | 1616 m² | R$ 86.000 | |
14/11/2023 | R ITATIAIA, 52 (AP 75) | Apto | 109 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade17/05/2023 | R ITATIAIA, 52 (AP 13) | Apto | 119 m² | R$ 660.000 | |
17/05/2023 | R ITATIAIA, 52 (BOX 1 A 72) | Vaga | 1616 m² | R$ 84.882,18 | |
28/09/2022 | R ITATIAIA, 52 (BOX 1 A 72) | Vaga | 1616 m² | R$ 82.826,76 | |
09/09/2022 | R ITATIAIA, 52 (AP 104) | Apto | 119 m² | R$ 380.000 | |
11/04/2022 | R ITATIAIA, 52 (AP 43) | Apto | 119 m² | R$ 385.000 | |
10/03/2022 | R ITATIAIA, 52 (AP 54) | Apto | 119 m² | R$ 375.000 | |
10/03/2022 | R ITATIAIA, 52 (BOX 1 A 72) | Vaga | 1616 m² | R$ 82.826,77 | |
28/06/2021 | R ITATIAIA, 52 (AP 112) | Apto | 110 m² | R$ 405.000 | |
11/06/2021 | R ITATIAIA, 52 (AP 22) | Apto | 109 m² | R$ 400.000 | |
21/05/2021 | R ITATIAIA, 52 (AP 82) | Apto | 109 m² | R$ 400.000 | |
12/02/2021 | R ITATIAIA, 52 (AP 14) | Apto | 119 m² | R$ 354.240 | |
13/01/2021 | R ITATIAIA, 52 (AP 86) | Apto | 119 m² | R$ 133.596,3 | |
07/05/2019 | R ITATIAIA, 52 (AP 125) | Apto | 109 m² | R$ 69.071,33 |