Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBIRAJA, 281
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720201962
CEP
04310-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 458.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R IBIRAJA, 281 (AP 13) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 469.196 |
| Esta29/04/2026 | R IBIRAJA, 281 (VG S 50) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.804 |
| 07/04/2026 | R IBIRAJA, 281 (AP 51) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/02/2026 | R IBIRAJA, 281 (AP 153) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 518.000 |
| 26/02/2026 | R IBIRAJA, 281 (VG S18) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 27/01/2026 | R IBIRAJA, 281 (AP 53) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 429.600 |
| 19/01/2026 | R IBIRAJA, 281 (AP 143) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 19/01/2026 | R IBIRAJA, 281 (VG S17) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/12/2025 | R IBIRAJA, 281 (AP 182) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 11/12/2025 | R IBIRAJA, 281 (VG S 72) | Residencial | 19 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 06/08/2025 | R IBIRAJA, 281 (AP 152) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 06/08/2025 | R IBIRAJA, 281 (VG S22) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 13/11/2024 | R IBIRAJA, 281 (AP 53) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
| 13/11/2024 | R IBIRAJA, 281 (VG S 63) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 51.210 |
| 05/11/2024 | R IBIRAJA, 281 (AP 132) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 05/11/2024 | R IBIRAJA, 281 (VG S12) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 25/03/2024 | R IBIRAJA, 281 (AP 22) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 523.000 |
| 25/03/2024 | R IBIRAJA, 281 (VG S 59) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 26/06/2023 | R IBIRAJA, 281 (AP 151) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 499.950 |
| 26/06/2023 | R IBIRAJA, 281 (VG S32) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.050 |
R IBIRAJA, 281 (AP 13)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S 50)
Garagem•12 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 51)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 153)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S18)
Garagem•14 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 53)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 143)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S17)
Garagem•14 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 182)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S 72)
Residencial•19 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 152)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S22)
Garagem•14 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 53)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S 63)
Garagem•9 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 132)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S12)
Garagem•10 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 22)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S 59)
Garagem•9 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (AP 151)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 281 (VG S32)
Garagem•10 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.