Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUATAPARA, 259
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720302815
CEP
04310-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 377.699
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.000 a R$ 445.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R GUATAPARA, 259 (AP 92) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 19/03/2026 | R GUATAPARA, 259 (AP 83) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 303.400 |
| 19/03/2026 | R GUATAPARA, 259 (VG) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 106.600 |
| Esta25/11/2025 | R GUATAPARA, 259 (AP 22) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 29/04/2025 | R GUATAPARA, 259 (AP 101) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 390.398 |
| 29/04/2025 | R GUATAPARA, 259 (VG) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 139.602 |
| 18/03/2024 | R GUATAPARA, 259 (AP 124 TIPO B) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 10/01/2023 | R GUATAPARA, 259 (AP 41) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 268.235,3 |
| 10/01/2023 | R GUATAPARA, 259 (VG) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 111.764,7 |
| 06/12/2022 | R GUATAPARA, 259 (AP 101) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/12/2022 | R GUATAPARA, 259 (VG) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 25/02/2022 | R GUATAPARA, 259 (AP 42) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 290.260,62 |
| 25/02/2022 | R GUATAPARA, 259 (VG) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 69.739,38 |
| 28/01/2022 | R GUATAPARA, 259 (AP 102) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 21/09/2021 | R GUATAPARA, 259 (AP 84 - Bloco II) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
R GUATAPARA, 259 (AP 92)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 83)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (VG)
Garagem•30 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 22)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 101)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (VG)
Garagem•30 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 124 TIPO B)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 41)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (VG)
Garagem•19 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 101)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (VG)
Garagem•19 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 42)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (VG)
Garagem•19 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 102)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 259 (AP 84 - Bloco II)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.