Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUATAPARA, 149
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720304461
CEP
04310-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 351.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 293.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R GUATAPARA, 149 (AP 24 AN 2) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 351.000 |
| 13/11/2025 | R GUATAPARA, 149 (AP 93 AN 9) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 293.000 |
| 23/05/2025 | R GUATAPARA, 149 (AP 52 AN 5) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/07/2023 | R GUATAPARA, 149 (AP 31 AN 3) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 26/06/2023 | R GUATAPARA, 149 (GR 17) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 26/06/2023 | R GUATAPARA, 149 (AP 91 AN 9) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta04/11/2022 | R GUATAPARA, 149 (AP 13 AN 1) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 04/11/2022 | R GUATAPARA, 149 (GR 20) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/01/2022 | R GUATAPARA, 149 (AP 14 AN 1) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/11/2021 | R GUATAPARA, 149 (AP 101 AN 10) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
R GUATAPARA, 149 (AP 24 AN 2)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (AP 93 AN 9)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (AP 52 AN 5)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (AP 31 AN 3)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (GR 17)
Garagem•20 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (AP 91 AN 9)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (AP 13 AN 1)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (GR 20)
Garagem•22 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (AP 14 AN 1)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 149 (AP 101 AN 10)
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.