Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DIEDERICHSEN, 864
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720305334
CEP
04310-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 420.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 62 E GR) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 11/08/2025 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 64 E GR) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 21/05/2025 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 32 E GR) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/05/2024 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 144 E GR) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/04/2023 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 44 E GR) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 30/06/2022 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 134 E GR) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/06/2022 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 31 E GR) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 31/03/2022 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 13 E GR) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 03/02/2022 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 124 E GR) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/07/2021 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 22 E GR) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 27/04/2021 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 81 E GR) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/03/2021 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 101 E GR) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 385.400 |
| Esta15/01/2021 | AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 04 E VAGA) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 62 E GR)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 64 E GR)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 32 E GR)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 144 E GR)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 44 E GR)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 134 E GR)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 31 E GR)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 13 E GR)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 124 E GR)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 22 E GR)
Apartamento•131 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 81 E GR)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 101 E GR)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 864 (AP 04 E VAGA)
Apartamento•122 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.