Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DIEDERICHSEN, 940
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720306314
CEP
04310-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 705.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 91 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 05/12/2025 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 42 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 24/09/2025 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 143 E 2 VGS) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 08/08/2025 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 44 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 26/11/2024 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 62 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 21/12/2023 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 07/07/2022 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 01/07/2022 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 74 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/05/2022 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 133 E 2 VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/12/2021 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 101 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 01/12/2021 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 114 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta20/10/2021 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 34 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/02/2021 | AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 42 VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 91 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 42 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 143 E 2 VGS)
Apartamento•147 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 44 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 62 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 74 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 133 E 2 VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 101 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 114 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 34 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AV DIEDERICHSEN, 940 (AP 42 VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.