Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUATAPARA, 215
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720307388
CEP
04310-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 360.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R GUATAPARA, 215 (AP 106 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 14/05/2025 | R GUATAPARA, 215 (AP 118 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 458.000 |
| 17/05/2024 | R GUATAPARA, 215 (AP 45 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/04/2024 | R GUATAPARA, 215 (AP 155 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 08/08/2023 | R GUATAPARA, 215 (AP 147 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 26/05/2023 | R GUATAPARA, 215 (AP 81 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 15/02/2023 | R GUATAPARA, 215 (AP 91 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 349.000 |
| 20/01/2023 | R GUATAPARA, 215 (AP 153 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/01/2023 | R GUATAPARA, 215 (AP 112 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 16/02/2022 | R GUATAPARA, 215 (AP 77 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 291.000 |
| 06/09/2021 | R GUATAPARA, 215 (AP 103 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 30/06/2021 | R GUATAPARA, 215 (AP 75 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta03/05/2021 | R GUATAPARA, 215 (AP 27 E VAGA) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R GUATAPARA, 215 (AP 106 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 118 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 45 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 155 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 147 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 153 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 77 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 75 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R GUATAPARA, 215 (AP 27 E VAGA)
Apartamento•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.