Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IBIRAJA, 107
Bairro / Região
Vila Guarani
Unidade de Referência (SQL)
4720501095
CEP
04310-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R IBIRAJA, 107 (AP 64 E VAGA) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/12/2025 | R IBIRAJA, 107 (AP 93 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 12/11/2025 | R IBIRAJA, 107 (AP 91 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/09/2025 | R IBIRAJA, 107 (AP 24 E VAGA) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 06/05/2025 | R IBIRAJA, 107 (AP 52 E VAGA) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/08/2024 | R IBIRAJA, 107 (AP 54 E VAGA) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/02/2024 | R IBIRAJA, 107 (AP 131 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/02/2024 | R IBIRAJA, 107 (VAGA MEDIA 10) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta21/11/2023 | R IBIRAJA, 107 (AP 13 E VAGA) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 31/08/2023 | R IBIRAJA, 107 (AP 152 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 303.767,46 |
| 09/05/2023 | R IBIRAJA, 107 (AP 111 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/04/2023 | R IBIRAJA, 107 (VAGA GRANDE 34) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 97.298,36 |
| 27/12/2022 | R IBIRAJA, 107 (AP 33 E VAGA) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 13/09/2022 | R IBIRAJA, 107 (AP 73 E VAGA) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 377.000 |
| 29/04/2022 | R IBIRAJA, 107 (AP 112 E VAGA) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 14/12/2021 | R IBIRAJA, 107 (AP 152) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 04/11/2021 | R IBIRAJA, 107 (AP 23 E VAGA) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R IBIRAJA, 107 (AP 64 E VAGA)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 91 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 24 E VAGA)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 52 E VAGA)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 54 E VAGA)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (VAGA MEDIA 10)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 13 E VAGA)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 152 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 111 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (VAGA GRANDE 34)
Garagem•47 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 112 E VAGA)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 152)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R IBIRAJA, 107 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•159 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.