Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SAMUEL PORTO, 258
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4728501884
CEP
04054-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 404.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 31) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 08/10/2025 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 71) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 404.000 |
| 23/02/2024 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 53) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/10/2023 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 24) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 301.850,2 |
| 06/07/2023 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 72) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 393.750 |
| 27/01/2022 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 51) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/08/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 64) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 29/06/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (APTO 82) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| Esta15/04/2021 | R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 51) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 382.500 |
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 31)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 71)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 53)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 24)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 72)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 51)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 64)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (APTO 82)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R DR SAMUEL PORTO, 258 (AP 51)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.