Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FAGUNDES DIAS, 172
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4728506045
CEP
04055-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | R FAGUNDES DIAS, 172 (AP 61 E BOX) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/08/2024 | R FAGUNDES DIAS, 172 (AP 52 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta08/04/2021 | R FAGUNDES DIAS, 172 (AP 43 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R FAGUNDES DIAS, 172 (AP 61 E BOX)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R FAGUNDES DIAS, 172 (AP 52 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R FAGUNDES DIAS, 172 (AP 43 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.