Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JABAQUARA, 1438
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4728700070
CEP
04046-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | AV JABAQUARA, 1438 (AP 24) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/01/2026 | AV JABAQUARA, 1438 (AP 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta08/01/2026 | AV JABAQUARA, 1438 (BOX 4) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/07/2022 | AV JABAQUARA, 1438 (AP 2) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
AV JABAQUARA, 1438 (AP 24)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1438 (AP 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1438 (BOX 4)
Garagem•26 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1438 (AP 2)
Apartamento•499 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.