Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSA MAGNI MIRALHA, 46
Bairro / Região
Jd Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4803800499
CEP
04152-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 327.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/02/2026 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 04 E BOX) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 15/09/2022 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 21 E BOX) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 15/06/2022 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 33 E BOX) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/04/2021 | R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 14 E BOX) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 04 E BOX)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 21 E BOX)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 33 E BOX)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R ROSA MAGNI MIRALHA, 46 (AP 14 E BOX)
Apartamento•332 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.