Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74
Bairro / Região
Vila Moraes
Unidade de Referência (SQL)
4839200211
CEP
04157-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 221.625
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 213.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 28 BL 111 2A) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 21/11/2025 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 33 BLOCO 13 A) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 02/02/2024 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 32 BL 11 3A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 07/12/2023 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (BOX 46 S/SOLO) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/12/2023 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 16 BLOCO 11A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 223.250 |
| 17/11/2023 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 17 BLOCO 1 1A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/07/2023 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 26 BL 11 2A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 149.000 |
| 27/07/2023 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (BOX 46 S/SOLO) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
| 31/05/2023 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 11 BLOCO 111A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta07/11/2022 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 2 BLOCO 1) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/04/2022 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 05 BLOCO I) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 19/01/2022 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 21 BL 111 2A) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 08/12/2021 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 21 BLOCO II) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 18/11/2021 | R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 35 BL 111 3A) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 28 BL 111 2A)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 33 BLOCO 13 A)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 32 BL 11 3A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (BOX 46 S/SOLO)
Garagem•38 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 16 BLOCO 11A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 17 BLOCO 1 1A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 26 BL 11 2A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (BOX 46 S/SOLO)
Garagem•38 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 11 BLOCO 111A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 2 BLOCO 1)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 05 BLOCO I)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 21 BL 111 2A)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 21 BLOCO II)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R LUIZ DA COSTA RAMOS, 74 (AP 35 BL 111 3A)
Apartamento•75 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.