Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304
Bairro / Região
Bloco 8 Saude
Unidade de Referência (SQL)
4903901531
CEP
04291-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 252.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/01/2026 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 21 BL II) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 15/12/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 104 BL II) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 24/10/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 54 BL II) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 29/11/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 122 BL II) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/01/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 32 BL II) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
| 27/01/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 94 BL II) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/01/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 72 BL II) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 21 BL II)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 104 BL II)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 54 BL II)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 122 BL II)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 32 BL II)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 94 BL II)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 304 (AP 72 BL II)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.