Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431
Bairro / Região
Bloco 8 Saude
Unidade de Referência (SQL)
4904001052
CEP
04291-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 192.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 33 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 13/05/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 104) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/09/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 33 E BOX) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta02/09/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 31 E BOX) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 17/05/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 13) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 17/02/2021 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 83 E BOX) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 33 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 104)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 33 E BOX)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 31 E BOX)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 13)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 431 (AP 83 E BOX)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.