Ficha de Inteligência do Prédio
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 473
Bloco 8 Saude • CEP: 04291-000 • Unidade Selecionada: 4904001621
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 220.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 201.429 a R$ 250.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade12/01/2026 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 473 (AP 62 E BOX) | Apto | 131 m² | R$ 220.000 | |
26/09/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 473 (AP 102 E BOX) | Apto | 55 m² | R$ 201.428,5 | |
22/07/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 473 (AP 92 E BOX) | Apto | 55 m² | R$ 250.000 | |
22/06/2021 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 473 (473 AP.71 E BOX) | Apto | 55 m² | R$ 224.210,94 |