Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549
Bairro / Região
Bloco 8 Saude
Unidade de Referência (SQL)
4904001966
CEP
04291-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 192.500
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 110.000 a R$ 225.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 41 E BX) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 20/08/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 54) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/07/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 53) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 07/06/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 53) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 11/04/2025 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 13) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 29/08/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 51 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 23/05/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP.32 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 18/04/2024 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 12 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta22/11/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 11 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/10/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 32 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 228.200 |
| 04/10/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 42 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 153.402 |
| 09/08/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 54) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 191.500 |
| 07/06/2023 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 41 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/11/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 31 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 10/11/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 53) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 22/09/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 54) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 22/08/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 41 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/07/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP.24) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 24/01/2022 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 12 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 09/09/2021 | R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 42 E BX) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 242.309,88 |
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 41 E BX)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 54)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 53)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 53)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 13)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 51 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP.32 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 12 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 11 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 32 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 42 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 54)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 41 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 31 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 53)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 54)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 41 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP.24)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (APT 12 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R DR NICOLAU ALBERTO DEFINA, 549 (AP 42 E BX)
Apartamento•43 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.