Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4918901263
CEP
04295-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 63) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/11/2024 | R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 52) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 27/06/2024 | R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 92) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 158.407 |
| 18/12/2023 | R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 81) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta09/08/2023 | R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 22) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 350.000,23 |
| 01/04/2023 | R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 111) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| Esta06/10/2022 | R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 22) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 403.355,84 |
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 63)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 52)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 92)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 81)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 22)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 111)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R GUILHERME BEBIANO MARTINS, 45 (AP 22)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.