Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PATRICK BRUCE, 156
Bairro / Região
E Orlair R B Filho
Unidade de Referência (SQL)
4928202422
CEP
04288-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | R PATRICK BRUCE, 156 (AP 61 E VG) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta20/12/2023 | R PATRICK BRUCE, 156 (AP 12 E VG 02) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/09/2022 | R PATRICK BRUCE, 156 (AP.72 E VG) | Apto | 569 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R PATRICK BRUCE, 156 (AP 61 E VG)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R PATRICK BRUCE, 156 (AP 12 E VG 02)
Apartamento•569 m² (cadastro)
R PATRICK BRUCE, 156 (AP.72 E VG)
Apartamento•569 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.