Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 8527
Bairro / Região
Ed Vila Positano
Unidade de Referência (SQL)
4941700661
CEP
04273-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 289.406
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 273.618 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2023 | R VERGUEIRO, 8527 (AP 21) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 305.193,72 |
| 29/05/2023 | R VERGUEIRO, 8527 (BX 6) | Garagem | 76 m² (cadastro) | R$ 64.806,28 |
| 27/01/2022 | R VERGUEIRO, 8527 (AP 51) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 273.618,09 |
| 03/11/2021 | R VERGUEIRO, 8527 (AP 71) | Apto | 509 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta23/09/2021 | R VERGUEIRO, 8527 (AP 12) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 23/09/2021 | R VERGUEIRO, 8527 (BX 14) | Garagem | 76 m² (cadastro) | R$ 66.000 |
R VERGUEIRO, 8527 (AP 21)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8527 (BX 6)
Garagem•76 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8527 (AP 51)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8527 (AP 71)
Apartamento•509 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8527 (AP 12)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 8527 (BX 14)
Garagem•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.