Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LORD COCKRANE, 640
Bairro / Região
Cond Ed Escritorios
Unidade de Referência (SQL)
5004403406
CEP
04213-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 279.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 466.009
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | R LORD COCKRANE, 640 (AP 6) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| Esta14/09/2024 | R LORD COCKRANE, 640 (AP 2) | Apto | 462 m² (cadastro) | R$ 136.518 |
| 16/07/2024 | R LORD COCKRANE, 640 (AP 16) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/04/2024 | R LORD COCKRANE, 640 (AP 6) | Apto | 429 m² (cadastro) | R$ 466.008,96 |
| 23/01/2023 | R LORD COCKRANE, 640 (AP 9) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/11/2022 | R LORD COCKRANE, 640 (AP 12) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
R LORD COCKRANE, 640 (AP 6)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R LORD COCKRANE, 640 (AP 2)
Apartamento•462 m² (cadastro)
R LORD COCKRANE, 640 (AP 16)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R LORD COCKRANE, 640 (AP 6)
Apartamento•429 m² (cadastro)
R LORD COCKRANE, 640 (AP 9)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R LORD COCKRANE, 640 (AP 12)
Apartamento•419 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.