Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANIFESTO, 2470
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5004701334
CEP
04209-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 503.101
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 585.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R MANIFESTO, 2470 (AP 132) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| Esta31/03/2026 | R MANIFESTO, 2470 (AP 32) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/12/2025 | R MANIFESTO, 2470 (AP 74) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 15/04/2025 | R MANIFESTO, 2470 (AP 104) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 15/04/2025 | R MANIFESTO, 2470 (VG OP 39 - 2SS) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 23/01/2025 | R MANIFESTO, 2470 (AP 34) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 17/12/2024 | R MANIFESTO, 2470 (AP 114) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 14/08/2024 | R MANIFESTO, 2470 (APTO 51) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/08/2024 | R MANIFESTO, 2470 (AP 114) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 506.201,51 |
| 13/06/2024 | R MANIFESTO, 2470 (AP 64) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 29/06/2023 | R MANIFESTO, 2470 (AP 144) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 23/06/2023 | R MANIFESTO, 2470 (AP 133) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/05/2023 | R MANIFESTO, 2470 (VG OP 42 - 1SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 10/05/2023 | R MANIFESTO, 2470 (AP 184) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 15/02/2023 | R MANIFESTO, 2470 (AP 163) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/12/2022 | R MANIFESTO, 2470 (AP 143) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 27/10/2022 | R MANIFESTO, 2470 (AP 84) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/09/2022 | R MANIFESTO, 2470 (AP 173) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/06/2021 | R MANIFESTO, 2470 (AP 203) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R MANIFESTO, 2470 (AP 132)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 32)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 74)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 104)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (VG OP 39 - 2SS)
Garagem•24 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 34)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 114)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (APTO 51)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 114)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 64)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 144)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 133)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (VG OP 42 - 1SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 184)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 163)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 143)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 84)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 173)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R MANIFESTO, 2470 (AP 203)
Apartamento•228 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.