Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CARIOCA, 580
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5006001488
CEP
04225-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 295.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/11/2025 | AV CARIOCA, 580 (APTO 1 BL 3) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 16/10/2024 | AV CARIOCA, 580 (APTO 8 BL 3) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/06/2024 | AV CARIOCA, 580 (APTO 11 BL 3) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 05/06/2023 | AV CARIOCA, 580 (APTO 4 BL 3) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 08/12/2022 | AV CARIOCA, 580 (APTO 13 BL 3) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 237.000 |
| 26/01/2021 | AV CARIOCA, 580 (APTO 6 BL 3) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
AV CARIOCA, 580 (APTO 1 BL 3)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 580 (APTO 8 BL 3)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 580 (APTO 11 BL 3)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 580 (APTO 4 BL 3)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 580 (APTO 13 BL 3)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 580 (APTO 6 BL 3)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.