Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CARIOCA, 572
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5006001704
CEP
04225-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 285.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/08/2024 | AV CARIOCA, 572 (APTO 07 ( BL 4 )) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 12/12/2023 | AV CARIOCA, 572 (APTO 18 BL 4) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| Esta30/06/2023 | AV CARIOCA, 572 (APTO 07 ( BL 4)) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
AV CARIOCA, 572 (APTO 07 ( BL 4 ))
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 572 (APTO 18 BL 4)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 572 (APTO 07 ( BL 4))
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.