Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CARIOCA, 540
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5006002123
CEP
04225-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 105.446 a R$ 283.800
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | AV CARIOCA, 540 (APTO 13 BL 7) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta25/10/2024 | AV CARIOCA, 540 (APTO 1 BL 7) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 283.800 |
| 02/08/2022 | AV CARIOCA, 540 (APTO 12 BL 7) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 105.446,26 |
| 18/06/2021 | AV CARIOCA, 540 (APTO 11 BL 7) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 258.000 |
AV CARIOCA, 540 (APTO 13 BL 7)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 540 (APTO 1 BL 7)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 540 (APTO 12 BL 7)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV CARIOCA, 540 (APTO 11 BL 7)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.