Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LINO COUTINHO, 1471
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5006900733
CEP
04207-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | R LINO COUTINHO, 1471 (AN 7 AP 73) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta04/04/2025 | R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 3 SUBSOLO) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/02/2025 | R LINO COUTINHO, 1471 (AN 2 AP 23) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 523.248,41 |
| 12/02/2025 | R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 6 SUBSOLO) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 96.751,59 |
| 12/01/2024 | R LINO COUTINHO, 1471 (AP 74) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 30/10/2023 | R LINO COUTINHO, 1471 (AP 44) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/08/2023 | R LINO COUTINHO, 1471 (AP 53) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 28/08/2023 | R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 16 SUBSOLO) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 22/02/2022 | R LINO COUTINHO, 1471 (AP 43) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 22/02/2022 | R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 10 TERREO) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R LINO COUTINHO, 1471 (AN 7 AP 73)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 3 SUBSOLO)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (AN 2 AP 23)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 6 SUBSOLO)
Garagem•29 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (AP 74)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (AP 44)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (AP 53)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 16 SUBSOLO)
Garagem•46 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (AP 43)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R LINO COUTINHO, 1471 (BOX 10 TERREO)
Garagem•59 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.