Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATENEU, 22
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5013400457
CEP
04284-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/08/2025 | R ATENEU, 22 (AP 21) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 04/08/2025 | R ATENEU, 22 (VG M 5) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta31/10/2023 | R ATENEU, 22 (AP 21) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/10/2023 | R ATENEU, 22 (VG M 5) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/12/2022 | R ATENEU, 22 (AP 52) | Apto | 454 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R ATENEU, 22 (AP 21)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ATENEU, 22 (VG M 5)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ATENEU, 22 (AP 21)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R ATENEU, 22 (VG M 5)
Garagem•47 m² (cadastro)
R ATENEU, 22 (AP 52)
Apartamento•454 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.