Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
501600698
CEP
01316-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 151.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 142.000 a R$ 173.091
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/04/2025 | R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A9 APTO 91) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 17/03/2023 | R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A18 APTO 181) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 142.000 |
| 30/06/2022 | R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A18 APTO 181) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 173.090,94 |
| 17/11/2021 | R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A11 APTO 111) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A9 APTO 91)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A18 APTO 181)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A18 APTO 181)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASDRUBAL DO NASCIMENTO, 98 (A11 APTO 111)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.