Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIENA, 97
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5016400741
CEP
04248-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 282.500
Total do Histórico
68 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 265.000 a R$ 295.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/04/2026 | R VIENA, 97 (AP 1) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 16/04/2026 | R VIENA, 97 (AP 162) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 09/04/2026 | R VIENA, 97 (AP 144) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/03/2026 | R VIENA, 97 (AP 55) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 27/01/2026 | R VIENA, 97 (AP 153) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 21/01/2026 | R VIENA, 97 (AP 116) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/12/2025 | R VIENA, 97 (AP 113) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 22/12/2025 | R VIENA, 97 (AP 15) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 27/10/2025 | R VIENA, 97 (AP 104) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 17/09/2025 | R VIENA, 97 (AP 161) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 29/05/2025 | R VIENA, 97 (AP 64) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 26/05/2025 | R VIENA, 97 (AP 71) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 17/03/2025 | R VIENA, 97 (AP 115 ARAUNA) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 20/12/2024 | R VIENA, 97 (AP 51) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 16/12/2024 | R VIENA, 97 (AP 166) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/10/2024 | R VIENA, 97 (AP 161) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/09/2024 | R VIENA, 97 (AP 165) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 02/09/2024 | R VIENA, 97 (AP 51) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 21/06/2024 | R VIENA, 97 (AP 46) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/06/2024 | R VIENA, 97 (AP 153) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R VIENA, 97 (AP 1)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 162)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 144)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 55)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 153)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 116)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 113)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 15)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 104)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 161)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 64)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 71)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 115 ARAUNA)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 51)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 166)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 161)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 165)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 51)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 46)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R VIENA, 97 (AP 153)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.