Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GENEBRA, 43
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
501701461
CEP
01316-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 507.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R GENEBRA, 43 (APTO 201) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/07/2024 | R GENEBRA, 43 (APTO 171) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 340.500 |
| 18/04/2023 | R GENEBRA, 43 (AP 152) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta14/04/2023 | R GENEBRA, 43 (APTO 41) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
R GENEBRA, 43 (APTO 201)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R GENEBRA, 43 (APTO 171)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GENEBRA, 43 (AP 152)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R GENEBRA, 43 (APTO 41)
Apartamento•239 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.