Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA PAULA, 54
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
501701850
CEP
01319-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 303.046
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 176.092 a R$ 430.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | R MARIA PAULA, 54 (APTO 51) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 208.198,72 |
| Esta01/04/2025 | R MARIA PAULA, 54 (APTO 21) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/03/2025 | R MARIA PAULA, 54 (APTO 61) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 15/12/2023 | R MARIA PAULA, 54 (APTO 22) | Comercial | 416 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 24/04/2023 | R MARIA PAULA, 54 (APTO 82) | Comercial | 416 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 16/09/2022 | R MARIA PAULA, 54 (APTO 22) | Comercial | 416 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 08/03/2022 | R MARIA PAULA, 54 (APTO 61) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 176.092,33 |
R MARIA PAULA, 54 (APTO 51)
Comercial•73 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 54 (APTO 21)
Comercial•73 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 54 (APTO 61)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 54 (APTO 22)
Comercial•416 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 54 (APTO 82)
Comercial•416 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 54 (APTO 22)
Comercial•416 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 54 (APTO 61)
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.