Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA PAULA, 78
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
501707107
CEP
01319-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 705.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 925.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2002 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/06/2025 | R MARIA PAULA, 78 (APTO 606) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/04/2025 | R MARIA PAULA, 78 (APTO 909) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 17/12/2021 | R MARIA PAULA, 78 (APTO 1010) | Apto | 1675 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| Esta26/06/2002 | R MARIA PAULA, 78 (APTO 606) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 86.922 |
R MARIA PAULA, 78 (APTO 606)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 78 (APTO 909)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 78 (APTO 1010)
Apartamento•1675 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 78 (APTO 606)
Apartamento•681 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.