Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIACHUELO, 265
Bairro / Região
Ent Av 23 De Maio, 151
Unidade de Referência (SQL)
501900233
CEP
01007-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 472.914
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | R RIACHUELO, 265 (APTO 51) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 472.914,36 |
| 23/08/2023 | R RIACHUELO, 265 (APTO 61) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 06/09/2022 | R RIACHUELO, 265 (APTO 72) | Apto | 612 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/12/2021 | R RIACHUELO, 265 (APTO 81) | Apto | 886 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta14/07/2021 | R RIACHUELO, 265 (APTO 21) | Apto | 548 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
R RIACHUELO, 265 (APTO 51)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R RIACHUELO, 265 (APTO 61)
Apartamento•548 m² (cadastro)
R RIACHUELO, 265 (APTO 72)
Apartamento•612 m² (cadastro)
R RIACHUELO, 265 (APTO 81)
Apartamento•886 m² (cadastro)
R RIACHUELO, 265 (APTO 21)
Apartamento•548 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.