Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL BUCHALLA, 198
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5021501216
CEP
04230-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 365.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 44 BLOCO C) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 20/08/2025 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 72 BLOCO C) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta23/01/2025 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 11 BL C) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 12/07/2024 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 63 BLOCO C) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 11/07/2024 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 24 BLOCO C) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 259.700 |
| 20/10/2023 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 52 BLOCO C) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 09/09/2022 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 42 BLOCO C) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 25/02/2021 | R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 42 BLOC) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 44 BLOCO C)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 72 BLOCO C)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 11 BL C)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 63 BLOCO C)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 24 BLOCO C)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 52 BLOCO C)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 42 BLOCO C)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 198 (APTO 42 BLOC)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.