Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL BUCHALLA, 166
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5021502050
CEP
04230-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 278.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2024 | R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 72 BLOCO E) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/11/2023 | R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 73 BLOCO E) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 09/08/2023 | R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 24 BLOCO E) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 278.000 |
| 13/12/2022 | R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 62 BLOCO E) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta15/06/2022 | R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 21 BLOCO E) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 14/01/2022 | R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 22 BLOCO E) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 20/09/2021 | R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 63 BLOCO E) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 72 BLOCO E)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 73 BLOCO E)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 24 BLOCO E)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 62 BLOCO E)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 21 BLOCO E)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 22 BLOCO E)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R MANUEL BUCHALLA, 166 (APTO 63 BLOCO E)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.