Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA PAULA, 161
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
502303255
CEP
01319-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 165.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 310.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R MARIA PAULA, 161 (AP 84) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/08/2024 | R MARIA PAULA, 161 (AP 64) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 16/12/2023 | R MARIA PAULA, 161 (AP 45) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta05/10/2023 | R MARIA PAULA, 161 (AP 35) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/05/2023 | R MARIA PAULA, 161 (AP 41) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/09/2022 | R MARIA PAULA, 161 (AP 102) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
| 13/10/2021 | R MARIA PAULA, 161 (AP 53) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/10/2021 | R MARIA PAULA, 161 (AP 83) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
R MARIA PAULA, 161 (AP 84)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 161 (AP 64)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 161 (AP 45)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 161 (AP 35)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 161 (AP 41)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 161 (AP 102)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 161 (AP 53)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MARIA PAULA, 161 (AP 83)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.