Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALENCAR ARARIPE, 74
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
5023500683
CEP
04253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 177.400
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 145.000 a R$ 200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 709) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 13/06/2025 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 805) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 06/11/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 102) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 177.400 |
| 01/10/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 803) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 30/08/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 706) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 11/07/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 805) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 197.219,33 |
| 12/02/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 102) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 227.653 |
| 24/01/2024 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 702) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 27/04/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 510) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/03/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 803) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 19/01/2023 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 709) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 31/10/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 912) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 26/10/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 911) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| Esta16/09/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (LOJA 06) | Comercial | 62 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 05/08/2022 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 705) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 30/07/2021 | R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 903) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 709)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 805)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 102)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 803)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 706)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 805)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 102)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 702)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 510)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 803)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 709)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 912)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 911)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (LOJA 06)
Comercial•62 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 705)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R ALENCAR ARARIPE, 74 (AP 903)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.