Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA MIQUELINA, 73
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
502406038
CEP
01316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2026 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 31) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 21/10/2025 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 37) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 138.970 |
| 01/07/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 76) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 20/03/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 51) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 16/02/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 65) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 31/01/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 72 BL II ) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 05/01/2024 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 84) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/10/2023 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 52) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 11/09/2023 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 41) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| 03/04/2023 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 51) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/10/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (AP 22 E VAGA) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 05/05/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 25) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 171.000 |
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 31)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 37)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 76)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 51)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 65)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 72 BL II )
Apartamento•51 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 84)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 52)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 41)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 51)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (AP 22 E VAGA)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 73 (APTO 25)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.