Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCISCA MIQUELINA, 297
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
503400289
CEP
01316-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 210.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.000 a R$ 294.240
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 10) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 25/10/2023 | R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 10) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 190.570 |
| 10/03/2023 | R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 10) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 294.239,68 |
| Esta30/09/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 5) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 21/09/2022 | R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 6) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 10)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 10)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 10)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 5)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R FRANCISCA MIQUELINA, 297 (APTO 6)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.