Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
TV GRASSI, 11
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
507400321
CEP
01316-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | TV GRASSI, 11 (A9 APTO 91) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 23/02/2024 | TV GRASSI, 11 (A8 APTO 82) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta15/03/2023 | TV GRASSI, 11 (A7 APTO 72) | Apto | 394 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
TV GRASSI, 11 (A9 APTO 91)
Apartamento•349 m² (cadastro)
TV GRASSI, 11 (A8 APTO 82)
Apartamento•380 m² (cadastro)
TV GRASSI, 11 (A7 APTO 72)
Apartamento•394 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.