Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DA LIBERDADE, 486
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
508700647
CEP
01502-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 114.796
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 70.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AV DA LIBERDADE, 486 (CJ 1306) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 114.795,74 |
| 03/11/2025 | AV DA LIBERDADE, 486 (SA 1110) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta11/06/2025 | AV DA LIBERDADE, 486 (AP 910) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 14/03/2025 | AV DA LIBERDADE, 486 (SA 1007) | Comercial | 30 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 11/10/2023 | AV DA LIBERDADE, 486 (CJ.1010) | Comercial | 89 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 27/10/2022 | AV DA LIBERDADE, 486 (SA 1007) | Comercial | 51 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 27/10/2022 | AV DA LIBERDADE, 486 (CJ. 907) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
AV DA LIBERDADE, 486 (CJ 1306)
Apartamento•38 m² (cadastro)
AV DA LIBERDADE, 486 (SA 1110)
Comercial•52 m² (cadastro)
AV DA LIBERDADE, 486 (AP 910)
Apartamento•52 m² (cadastro)
AV DA LIBERDADE, 486 (SA 1007)
Comercial•30 m² (cadastro)
AV DA LIBERDADE, 486 (CJ.1010)
Comercial•89 m² (cadastro)
AV DA LIBERDADE, 486 (SA 1007)
Comercial•51 m² (cadastro)
AV DA LIBERDADE, 486 (CJ. 907)
Apartamento•51 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.