Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GRADAU, 138
Bairro / Região
Vl Bela
Unidade de Referência (SQL)
5101705985
CEP
03201-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.066
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 360.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R GRADAU, 138 (AP 87) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 31/07/2025 | R GRADAU, 138 (AP 14) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 24/06/2025 | R GRADAU, 138 (AP 62) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 31/03/2025 | R GRADAU, 138 (AP 63) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 25/07/2024 | R GRADAU, 138 (AP 16) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 335.065,95 |
| 11/04/2024 | R GRADAU, 138 (AP 53) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/04/2024 | R GRADAU, 138 (VG 22 - 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 07/12/2023 | R GRADAU, 138 (AP 73) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/09/2023 | R GRADAU, 138 (AP 26) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 10/03/2023 | R GRADAU, 138 (AP 25) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta15/02/2023 | R GRADAU, 138 (AP 01) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 29/07/2022 | R GRADAU, 138 (AP 46) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 19/07/2022 | R GRADAU, 138 (AP 51) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 287.000 |
| 12/05/2022 | R GRADAU, 138 (AP 34) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/03/2022 | R GRADAU, 138 (AP 66) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| Esta25/02/2022 | R GRADAU, 138 (AP 01) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 279.583,34 |
| 08/10/2021 | R GRADAU, 138 (AP 24) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 06/10/2021 | R GRADAU, 138 (AP 13) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 27/01/2021 | R GRADAU, 138 (AP 48) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 274.550 |
R GRADAU, 138 (AP 87)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 14)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 62)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 63)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 16)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 53)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (VG 22 - 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 73)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 26)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 25)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 01)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 46)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 51)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 34)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 66)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 01)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 24)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 13)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R GRADAU, 138 (AP 48)
Apartamento•141 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.