Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR VICENTE GIACAGLINI, 747
Bairro / Região
Cj Res Alpina I
Unidade de Referência (SQL)
5107002099
CEP
03203-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 347.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 386.250
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2024 | R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 62) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 93.162,51 |
| Esta02/02/2024 | R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 31) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 02/02/2024 | R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (BOX 7/8) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 13/08/2021 | R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 71) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 13/08/2021 | R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (BOX 33/34) | Garagem | 83 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 26/03/2021 | R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 71) | Apto | 424 m² (cadastro) | R$ 386.250 |
R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 62)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 31)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (BOX 7/8)
Garagem•83 m² (cadastro)
R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 71)
Apartamento•424 m² (cadastro)
R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (BOX 33/34)
Garagem•83 m² (cadastro)
R DR VICENTE GIACAGLINI, 747 (AP 71)
Apartamento•424 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.