Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IGUARA, 378
Bairro / Região
Vl Alpina
Unidade de Referência (SQL)
5110801721
CEP
03204-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 184.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 225.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta06/05/2024 | R IGUARA, 378 (AP 15 E BOX 11) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 189.000 |
| 16/01/2024 | R IGUARA, 378 (AP 23 E BOX 24) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 20/04/2023 | R IGUARA, 378 (AP 43 E BOX 18) | Apto | 397 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 28/09/2022 | R IGUARA, 378 (AP 34 E BOX 05) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/04/2022 | R IGUARA, 378 (AP 26 E BOX 22) | Apto | 475 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
R IGUARA, 378 (AP 15 E BOX 11)
Apartamento•466 m² (cadastro)
R IGUARA, 378 (AP 23 E BOX 24)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R IGUARA, 378 (AP 43 E BOX 18)
Apartamento•397 m² (cadastro)
R IGUARA, 378 (AP 34 E BOX 05)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R IGUARA, 378 (AP 26 E BOX 22)
Apartamento•475 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.