Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
PC CEL MELLO GAIA, 1
Bairro / Região
Vila Alpina
Unidade de Referência (SQL)
5110802319
CEP
03209-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 220.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 7 E VAGA) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/12/2023 | PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 9 E VAGA) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 238.250 |
| Esta20/06/2023 | PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 5 ) | Apto | 668 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/03/2023 | PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 8 E VAGA) | Apto | 588 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 14/12/2022 | PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 10 E VAGA) | Apto | 632 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/10/2022 | PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 6 E VAGA) | Apto | 671 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 7 E VAGA)
Apartamento•114 m² (cadastro)
PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 9 E VAGA)
Apartamento•588 m² (cadastro)
PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 5 )
Apartamento•668 m² (cadastro)
PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 8 E VAGA)
Apartamento•588 m² (cadastro)
PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 10 E VAGA)
Apartamento•632 m² (cadastro)
PC CEL MELLO GAIA, 1 (AP 6 E VAGA)
Apartamento•671 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.