Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24
Bairro / Região
Jd Avelino
Unidade de Referência (SQL)
5132502873
CEP
03227-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 980.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 1.296.831
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/05/2026 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (AP 11) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/08/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (AP 151) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 30/08/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 5) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/08/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 6) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/08/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 7) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/06/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (AP 141) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 1.296.831,01 |
| 30/06/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 9) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 51.056,33 |
| 30/06/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 15) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 51.056,33 |
| 30/06/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 16) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 51.056,33 |
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (AP 11)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (AP 151)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 5)
Garagem•19 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 6)
Garagem•19 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 7)
Garagem•19 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (AP 141)
Apartamento•427 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 9)
Garagem•19 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 15)
Garagem•19 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 24 (VG 16)
Garagem•19 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.