Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60
Bairro / Região
Jd Avelino
Unidade de Referência (SQL)
5132503756
CEP
03227-085
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 932.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 71) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/09/2024 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 162) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 1.317.000 |
| 15/07/2024 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 161) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 18/03/2024 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 91) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 31/01/2024 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 81) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 31/08/2023 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 81) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/07/2022 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 71) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/02/2022 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 131) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 526.000 |
| Esta05/01/2021 | R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 42) | Apto | 300 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 71)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 162)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 161)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 91)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 81)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 81)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 71)
Apartamento•300 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 131)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R LYDIA FERRARI MAGNOLI, 60 (AP 42)
Apartamento•300 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.